Maison de 97 m² à Cereste

🌿 À Céreste, au cœur du Luberon – Maison de plain-pied rénovée avec studio indépendant et jardin clos

🏡 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, où le charme de la Provence rencontre le confort d'aujourd'hui.

Idéalement située à Céreste-en-Luberon, au cœur d'un authentique village provençal prisé pour sa douceur de vivre, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des commodités.

🌳 Implantée sur une belle parcelle de 825 m², cette maison non mitoyenne développe 98 m² habitables, comprenant un **studio indépendant de 15 m²**, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif.

🏠 Côté intérieur :

✨ Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec **poêle à bois**.
🍽️ Une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle.
🛏️ Deux chambres confortables.
🚿 Une salle d'eau.
🏡 Un studio indépendant entièrement neuf (2024) avec sa salle d'eau privative.

### 🌿 Les atouts qui font toute la différence :

✅ Maison construite en 1965 et entièrement réaménagée.
☀️ Panneaux solaires installés en 2020.
🏠 Toiture isolée en 2017.
🪟 Menuiseries bois et PVC en double vitrage, volet électrique et porte-fenêtre dans la cuisine.
🚗 Garage.
🛠️ Atelier.
🏡 Abri de jardin en dur.
🪵 Abri à bois.
🌐 Raccordement à la fibre optique.
🌸 Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des services.

💛 **Un bien rare sur le secteur de Céreste-en-Luberon !**

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un investissement de qualité, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur.

📞 **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison où il fait bon vivre.**
Cette annonce référence 305870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr