Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle de choix, classée en zone U1 (Centre Village), offrant un potentiel de construction maximal dans un emplacement privilégié.
Les Points Forts de la Parcelle G243 :
100% Constructible : Un terrain où votre projet prendra vie sans délai.
Emprise au Sol Optimale : Le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) permet une emprise au sol de 100%. De plus, la surface de plancher peut être supérieure à 100% grâce à la possibilité de construire sur plusieurs étages.
Implantation Libre et Mitoyenne : Selon le règlement du PLU (Art. U1-7), l'implantation du futur bâtiment est libre. La construction peut s'adosser directement aux limites séparatives, permettant une construction mitoyenne aux bâtiments voisins pour une utilisation maximale de l'espace !
Hauteur : Possibilité de calquer la hauteur sur celle des bâtiments voisins, avec une limite réglementaire généreuse de 12 mètres.
Note Spéciale Monument Historique :
La parcelle est située à proximité de la Chapelle des Pénitents, mais celle-ci n'est pas classée, ce qui n'impacte pas la constructibilité.
⚠️ Attention : La parcelle G243 est soumise à une servitude de protection des Monuments Historiques. Toutes modifications, constructions sur les façades et toitures nécessiteront une demande d'urbanisme spécifique. Un gage d'intégration architecturale de qualité !
📍 Localisation :
Zone : U1 (Cœur de Village)
Parcelle : G243
Ne manquez pas cette chance unique de développer un projet immobilier au cœur de la commune !
Cette annonce référence 313942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE CAZORLA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 80161497500010.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
