Ce BEL APPARTEMENT de 37 m2 + PARKING PRIVATIF, fait la " UNE " des sites d'annonces immobilières !
C'est en 2016 ( il est très jeune ) qu'il a élu domicile Avenue du Nord, proche de la GARE, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, des UNIVERSITES, de l'A16, de l'A115, de la N184, des ADMINISTRATIONS, du CENTRE COMMERCIAL des 3 FONTAINES, et de nombreux ESPACES pour les JEUX D'ENFANTS...
Il est situé au SECOND ETAGE ( sur 5 ) d'une copropriété de SEULEMENT 24 LOTS !
Pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'une PLACE de PARKING PRIVATIVE en SOUS-SOL ( Le TOP du TOP ).
Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenus.
Vous bénéficierez d'un ASCENSEUR, et d'un large escalier de service, pour monter les meubles sans contraintes.
Sa porte s'ouvre sur son HALL, il vous souhaite " LA BIENVENUE ", et vous guide vers son très BEL ESPACE de 37 m2, en version STUDIO.
Vous y aménagerez votre CUISINE / SALON / SEJOUR / ESPACE NUIT, et dans sa continuité, sa SALLE de BAINS avec WC intégré.
Vous y trouverez aussi une PENDERIE, parfaitement adaptée aux besoins de RANGEMENT.
Pour parfaire à sa BRILLANCE, sa pièce de vie est baignée d'une très belle luminosité, et sans aucun vis-à-vis.
Les SURFACES :
Hall 2,90 m2, Salle de bains 6 m2, Espace de vie 27 m2
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les ACCES sont SECURISES.
Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS.
Le CHAUFFAGE est CENTRAL ( avec FACTURATION INDIVIDUELLE ).
La CONSOMMATION d'eau chaude et froide, est COLLECTIVE ( avec FACTURATION INDIVIDUELLE ).
Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUET.
2 portes fenêtres sont présentes, et SANS VIS-à-VIS.
Un GRAND PLACARD est déjà installé.
Il est situé au DEUXIEME ETAGE avec une EXPOSITION OUEST.
Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1194 euros.
Les charges générales, communes et individuelles ( eau + chauffage ), sont d'environ 109 euros /mois
La consommation électrique est individuelle.
PAS de TRAVAUX prévus, le Bâtiment est très récent.
Le SECTEUR est IDEAL, l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CORRECTE, la VUE est dégagée sur un espace vert, vous disposez d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous souhaitez qu'il devienne votre résidence à CERGY, ou un STUDIO pour des REVENUS LOCATIFS ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières.
Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble du VAL D'OISE.
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 319788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
