Venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 81 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2016, au cœur des Hauts de Cergy. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, allie modernité et confort pour répondre à toutes vos attentes.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour SPACIEUX et plein SUD de 30 m2 environ, baigné de LUMIÈRE tout au long de la journée grâce à une exposition idéale. Cet espace de vie s'ouvre sur une BALCON confortable de 6m2, parfaite pour profiter du soleil, prendre un café le matin ou pourquoi pas organiser un dîner en plein air.
La cuisine ouverte, moderne et aménagée, vous offre tout le nécessaire pour cuisiner dans un cadre convivial, tout en restant connecté avec vos invités.
L’espace nuit se compose de trois chambres soigneusement agencées dont 2 avec placards intégrés. Parmi elles, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver votre intimité. Les deux autres chambres, elles aussi de belles dimensions, sont idéales pour des enfants, une chambre d’amis, ou un bureau. Une salle de bains supplémentaire est à disposition, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
La résidence propose un cadre de vie sécurisant et paisible, avec un système de contrôle d'accès et des espaces communs entretenus. Pour plus de commodité, un emplacement de parking double est inclus avec l'appartement, vous assurant un stationnement facile au quotidien.
Le quartier des Hauts de Cergy est reconnu pour sa qualité de vie, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez commerces, écoles, espaces verts et transports à quelques minutes à pied. La station RER A facilite vos déplacements vers le centre de Cergy et même vers Paris, vous offrant une connexion optimale.
Points forts de l'appartement :
4 pièces de 81 m², idéal pour une famille
Exposition plein Sud offrant une belle luminosité
Suite parentale avec salle d'eau privative
Loggia agréable et conviviale
Cuisine ouverte équipée
Emplacement de parking double dans une résidence sécurisée
Proximité des commerces, écoles et transports
Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable, ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif dans un secteur dynamique et en plein essor
Ne tardez plus ! Venez visiter ce bien et laissez-vous charmer par son ambiance et son confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 255053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
