Situé dans le quartier recherché du Hameau de Ham, à deux pas des étangs de Cergy, ce bien de 92 m² au sol (85,44 m² Carrez), au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille offre un cadre idéal pour de la colocation étudiante ou jeune actif.
Ce lot comprend trois studios indépendants de 20 à 24 m² chacun (mezzanine incluse), lumineux et bien agencés, chacun équipé d’un espace nuit.
Les parties communes privatives à usage des locataires comprennent une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, des WC séparés, et une buanderie.
Une place de parking et une terrasse extérieure complètent ce bien.
À proximité immédiate des universités et grandes écoles de Cergy : CY Cergy Paris Université, ESSEC, ENSEA, IUT, etc.
À moins de 500 m des étangs de Cergy, cadre naturel très apprécié
Accès rapide à la gare RER Cergy-Préfecture (environ 10 à 15 min en transport)
Lots vendus loués – Revenus locatifs mensuels : 1 895 € (hors charges)
Rentabilité nette supérieure à 6 %
Cette annonce référence 306252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 558,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
