Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à seulement 15 minutes de Sens, dans une commune pratique avec écoles, médecins et divers commerces à proximité.
Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur un sous-sol totale, ce qui permet beaucoup d'espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant sur une terrasse de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande pièce palière qui pourrait être aménagée en salle de bain dressing ou autre selon vos envies.
Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de la nature ou recevoir en toute tranquillité.
La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée avec insert pour un confort chaleureux, et le tableau électrique a été remis aux normes, ce qui est rassurant.
Assainissement raccordé aux tous à l'égout.
Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous aider !
Cette annonce référence 289448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
