*** Nouveauté en Exclusivité : Coup de cœur pour cette superbe Maison rénovée avec des matériaux de qualité et sa grande dépendance ***
Edifiée sur un terrain entièrement clos et plat, sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits par cette Superbe Maison d'environ 250m² baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offrant de très beaux volumes, à la disposition parfaite et à la rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une petit véranda d'entrée
- Une entrée avec un dressing fermé
- Un magnifique et très spacieux espace de vie lumineux d'environ 71m², avec un espace de plancher en verre en tri feuilleté offrant une touche contemporaine et originale, avec un accès sur le balcon
- Une cuisine moderne aménagée et équipée agrémentée d'un îlot central pour créer un espace dinatoire et convivial
- Une salle à manger avec un accès sur le balcon
- Une chambre avec sa salle d'eau privative
- Un wc séparé avec lave-mains
A l'étage :
- Un bureau/chambre bébé
- Une grande pièce palière
- Un dégagement permettant une disposition fonctionnelle et un espace de rangements
- Une chambre avec placards intégrés sur toute la longueur de la pièce
- Une chambre avec son propre dressing privatif
- Une grande salle de bain d'environ 20m² comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un wc
Au sous-sol :
- Une grande pièce d'environ 90m² carrelée et isolée avec un accès direct au jardin, idéale pour recevoir ou exercer une activité
- Une pièce d'environ 25m² carrelée
- Une buanderie
- Un garage
* Ses extérieurs *
- Une dépendance d'environ 100m² compartimentée en 2,avec de belles ouvertures en menuiseries aluminium sur le jardin, permet de se projeter dans de multiples projets...
- Un terrain d'environ 702m² entièrement plat et clôturé, agrémenté d'un puits avec forage
* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, producteur de cidre, producteur de miel, nombreux artisans , associations sportives (danse country, tennis, badminton, tennis de table, pétanque, gymnastique, pilâtes, marche nordique...). A seulement 4 kms, un centre ville offrant une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un café, un Proxi marché, un coiffeur, un institut de beauté, un club sportif (gymnastique, football)une clinique vétérinaire et plusieurs professionnels de sante (infirmières, kiné, médecins...), un parc de jeux pour enfants...
- 20 mins de la ville de Sens
- 30 mins de la Gare de Sens
- 20 mins de la Gare de Migennes
- 12 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Villeneuve l'Archevêque et Cerisiers, ses promenades en forêt d'Othe. Outre ses aspects géographique et géologique, ce village possède un patrimoine riche, notamment grâce à son cidre fruité et acidulé, ses halles, ses monuments religieux dont l' église est la plus grande, en termes de dimension des environs. C’est une des rares églises à avoir gardé ses 3 cloches
- Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation) pour un confort optimal
- 2 panneaux photovoltaïques
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Faible taxe foncière
- Portail motorisé
- Aucun vis-à-vis
Cette superbe Maison coup de cœur à la rénovation moderne avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 248460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
