À Cernay, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur.
La maison principale développe 168 m² de plain-pied, avec une pièce de vie traversante exposée Sud et Est, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec plancher chauffant dans la pièce de vie, des radiateurs dans les chambres et une aspiration centralisée.
Un appartement indépendant de 43 m², rénové en 2024 et situé en rez-de-jardin, dispose de sa propre entrée, d’une terrasse privative de 25 m², d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Il convient parfaitement pour accueillir un proche, télétravailler ou générer un revenu locatif estimé entre 20 000 et 25 000 €/an (location meublée courte durée).
Le terrain de 572 m² (5,72 ares) accueille un jardin arboré, deux terrasses et une piscine chauffée.
Un sous-sol total, chauffé et lumineux, complète le bien avec buanderie, salle de jeux, atelier, cave, ainsi qu’une douche et un lavabo supplémentaires.
Deux stationnements privatifs sont inclus, dont un pré-équipé pour la recharge d’un véhicule électrique.
Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un bien clé en main, tout en acceptant un emplacement urbain pratique en échange d’un excellent rapport surface / prestations / prix.
Prix : 459 000 € – honoraires à la charge du vendeur
Toute offre sérieuse sera étudiée.
Cette annonce référence 316859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
