CERNY. À PROXIMITÉ DE LA FERTÉ-ALAIS ET DE MENNECY. PROCHE DE LA GARE À 5 MINUTES À PIED DU RER D (GARE DE LYON), 15 MINUTES DU RER C(GARE D'AUSTERLITZ). À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES ÉCOLES ÉLÉMENTAIRES. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU GRANDE FAMILLE !
Carole Collado vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d'Architecte nichée dans un écrin de verdure face au PARC RÉGIONAL NATUREL DU GÂTINAIS d'une surface de 296 M² au sol (276 M2 de surface habitable). 10 PIÈCES. 6 CHAMBRES. 5 SALLES DE BAINS. 2 SALLES D'EAU. 1 PISCINE. UN ESPACE SAUNA sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 2156 M².
Au rez -de- chaussée : UN JARDIN D'HIVER agrémenté d'un BASSIN fait office d'accueil avec vue sur la PISCINE, celui-ci vous offre une vue d'ensemble sur un MAJESTUEUX salon/salle à manger surélevé baigné de LUMIÈRE ouvert sur l'extérieur avec accès à la TERRASSE et le JARDIN; il est agrémenté par une MAGNIFIQUE CHEMINÉE INSERT DOUBLE FOYER pour réchauffer vos soirées d'hiver. Et pour parfaire le tout, de SPLENDIDES BOISERIES DE CHÊNE et des PLACARDS EN CHÊNE pour la vaisselle côté salle à manger. Une GRANDE cuisine DÎNATOIRE de 18 M² ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE TRÈS LUMINEUSE grâce à sa DOUBLE EXPOSITION doté de son COIN REPAS EN MENUISERIE CHÊNE. Celle-ci a l'atout de bénéficier d'une porte qui accède au JARDIN.
Puis un hall vous mène à une VASTE SALLE DE RÉCEPTION pour des moments de convivialité et de festivités avec une cuisine à l'américaine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE. Comme toutes les pièces de la maison, celle-ci donne sur la TERRASSE et le JARDIN. Et enfin , on accède à une CONFORTABLE SUITE PARENTALE qu'on pourrait qualifier d' appartement en raison de sa surface 41 M² qui inclut un GRAND DRESSING, UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, UN COULOIR. Cet espace se dévoile sur une TERRASSE et le JARDIN.
Un WC SÉPARÉ avec lavabo. Une SALLE D'EAU.
Un SUPERBE ESCALIER de PIERRE, embelli d'une rampe en FER FORGÉ et main courante en LAITON dessert 4 CHAMBRES dotées chacune de PLACARDS et de leurs SALLES DE BAINS PRIVATIVES, certaines incluant les WC. Une des chambres est complétée par un DRESSING et un BALCON QUI OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE. Une 5ème CHAMBRE parquetée avec une belle superficie de 20 M²( 24 M² au sol). Un WC SÉPARÉ.
Au sous-sol : un DOUBLE GARAGE, une GRANDE PIÈCE DE VIE avec FENÊTRE qui offre de nombreuses possibilités grâce à son ENTRÉE INDÉPENDANTE. on pourrait y créer un studio , un local pour une profession indépendante, une salle de sport.
Un espace SAUNA avec SALLE D'EAU, 1 WC, 1 buanderie,
Une cave à vin, un espace atelier, un local rangements avec V/O, une chaufferie, un local technique.
Un allée qui permet de garer plusieurs véhicules.
Les Prestations : SURVITRAGES. VOLETS ÉLECTRIQUES à l'étage. CHAUDIÈRE DE Marque "DIETRICH" avec 2 CIRCUITS DE CHAUFFE dont un défié exclusivement à la Piscine. TOITURE EN ARDOISE ( Démoussage effectué).POUTRES APPARENTES. MATÉRIAUX DE QUALITÉ. PISCINE. SAUNA. TRIPLE ABRIS DE JARDIN.
De nombreuses possibilités de transformation s'offrent à vous. Une maison à fort potentiel et rare !
Vous êtes amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous! Vous pourrez aisément allié l'ancien et le contemporain.
Vous rêvez d'une maison atypique avec de beaux volumes ouverte sur l'extérieur, alors n'hésitez plus, contactez- moi pour une visite !!!
Cette annonce référence 204719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE COLLADO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83990582500015.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 € et 7760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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