Dans la charmante commune recherchée de Cers située à 10 minute en voiture de la mer, au cœur d’une résidence sécurisée avec portail et digicode, laissez-vous séduire par cette villa traditionnelle T5 de 100 m² environ, pensée pour le confort et la sérénité.
4 chambres (de 10 à 13,50 m²), toutes équipées de placards aménagés dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, idéale pour plus d’intimité
1 salle de bains supplémentaire à l'étage avec meuble double vasque
2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage)
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Chauffages électriques
Cuisine aménagée
Cellier fonctionnel avec chauffe-eau électrique
Volets récemment changés en alu teinté, état neuf
Garage de 15 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative devant la maison.
Jardin privatif de 55 m²
Maison entièrement repeinte pour la vente (factures à l’appui)
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Cette annonce référence 321661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
