Vous cherchez une villa familiale agréable, au CALME, proche de toutes commodités et sans travaux ?
Une chambre parentale en rez de chaussée est essentielle ?
Ne cherchez plus, vous venez de trouver,
Située idéalement à l'entrée de la charmante commune de CERS, cette villa entièrement rénovée, et climatisée, vous enchantera par sa cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux climatisé ( 45m2), doté d'une cheminée à bois pour de belles flambées hivernales.
Toujours en rez de chaussée une très belle chambre parentale vous attend, avec sa salle d'eau ( baignoire et douche ) et ses wc séparés.
A l'étage vous profitez de trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparés
Côté rangement, un cellier, une buanderie, et un dressing à chaussures pour vous, Mesdames, complètent le tout
Coté JARDIN : tout l'extérieur a été optimisé pour profiter au maximum du climat méditerranéen, à savoir, une belle terrasse couverte en version "ZEN", un terrain de pétanque, un coin grillades , four à pizza, ect ... tout Y est pour vivre en exterieur tout au long de l'été.
La piscine pourra être construite si vous le souhaitez, le terrassement ayant déjà été avancé.
Le stationnement se fait sur la parcelle, après avoir refermé votre grand portail automatisé.
Vous profitez également de plusieurs places de stationnement à l'extérieur.
Foncier 1345€
Coup de coeur assuré dès la première visite.
Cette annonce référence 291306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
