Ce local commercial de 55 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une excellente visibilité sur l’axe principal de Cessenon-sur-Orb.
Les murs commerciaux sont proposés à la vente suite à une évolution professionnelle dans le village, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer durablement ou un investisseur cherchant à sécuriser un placement de qualité.
Décoré avec goût dans un style industriel soigné, le local propose des prestations haut de gamme :
• Menuiseries aluminium double vitrage avec verre de sécurité adaptées à l’accueil du public,
• Climatisation gainable récente avec thermostat central,
• Isolation phonique renforcée,
• VMC double flux,
• Fibre optique installée,
• Sécurité optimisée.
Réparti en 4 pièces fonctionnelles, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un commerce, une profession libérale, un espace de coworking ou toute autre activité compatible.
À propos de Cessenon-sur-Orb :
Charmante commune de l’Hérault, Cessenon-sur-Orb séduit par son cadre de vie entre vignes et rivière. Dynamique et accueillante, elle attire une clientèle variée composée de résidents locaux, de touristes en saison estivale et d'actifs travaillant dans la région de Béziers. Son cadre naturel et sa proximité aux infrastructures essentielles en font un environnement idéal pour développer votre activité commerciale.
Et pour finir : accès facile, stationnement à proximité et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 282020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 €
Honoraires TTC : 6,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
