En plein cœur de Cessenon-sur-Orb, découvrez cet immeuble de 368 m² au fort potentiel de valorisation,
idéalement situé dans un environnement vivant et recherché toute l’année.
Un projet clé en main pour investisseurs avisés :
Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, parfait pour activité ou rendement locatif
Étages (R+1 & R+2) : possibilité d’aménager 4 à 5 logements :
* 2 appartements T2
* 2 à 3 lofts avec mezzanine
Une étude d’agencement a déjà été réalisée, offrant une vision claire d’un projet optimisé et rentable.
Les atouts qui font la différence :
✔ Immeuble indépendant
✔ Toiture rénovée
✔ Double vitrage déjà installé
✔ Volumes généreux et exploitables
✔ Forte demande locative sur les petites surfaces
✔ Bien rare sur le secteur
Travaux à prévoir :
Second œuvre à finaliser (électricité, plomberie, chauffage, cuisines, finitions) — idéal pour personnaliser et maximiser la rentabilité.
Un investissement à fort potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs ou marchands de biens en quête d’un projet à valoriser.
Dossier complet et étude disponibles sur demande
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Cette annonce référence 330161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 190 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 500,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
