À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement ouvert entre nature et commodités accessibles, cette maison traditionnelle 4 faces offre une configuration devenue rare : deux espaces de vie indépendants réunis sous un même toit, reliés par un escalier intérieur permettant autonomie et communication.
Développant environ 211 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 2 250 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses perspectives d’évolution et d’aménagement.
Son orientation nord côté entrée et sud côté jardin potager permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, d’espaces extérieurs naturellement ensoleillés et d’un cadre de vie agréable en toute saison.
Un forage actif permet déjà d’arroser le jardin, offrant autonomie et praticité pour l’entretien des espaces extérieurs.
Pensée à l’origine pour accueillir deux générations, cette maison s’adresse aujourd’hui à des acquéreurs capables d’envisager un projet global de modernisation et de valorisation.
Elle conviendra particulièrement pour :
• un projet bi-familial
• une résidence principale avec activité indépendante
• ou un projet évolutif à long terme
📞 Je me tiens disponible pour vous présenter plus en détail les possibilités qu’offre cette maison.
Cette annonce référence 321243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
