À Cessenon-sur-Orb, cette maison languedocienne traditionnelle en 4 faces offre environ 165 m² habitables et une configuration rare : deux logements avec entrées indépendantes.
Au-delà de sa surface, c’est surtout son potentiel de vie qui retient l’attention. Lumière, volumes, terrasse exposée sud / sud-ouest, garage, atelier, combles et espaces extérieurs composent une maison évolutive, capable de s’adapter à plusieurs projets : résidence principale familiale, accueil d’un proche, espace indépendant pour un ou des jeunes adultes, télétravail ou réception.
Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse agréable. Le rez-de-chaussée offre un second espace autonome, apportant une vraie souplesse d’usage au quotidien.
Le bien repose sur une base saine et qualitative, avec une pompe à chaleur installée en 2019 et un DPE C / A. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement son caractère et son potentiel.
Située entre vignes, garrigue et rivière, Cessenon-sur-Orb offre un cadre de vie de village apprécié, avec commerces, services, collège et accès facilité vers Béziers. Un environnement paisible, sans être isolé.
Une maison lumineuse, indépendante et évolutive, à découvrir pour imaginer un nouveau projet de vie.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Cette annonce référence 333609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 355 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 337 250,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
