Villa de construction traditionnelle 1969, planchers maçonnés, offrant un cadre de vie naturel et au calme.
Située à LUGNÉ, à 4 minutes de Cessenon sur Orb, et à 6 minutes de Roquebrun, avec arrêt de bus à 1 minute à pieds.
Exposée plein sud, en position dominante, il est nécessaire de monter une vingtaine de marches pour accéder à la maison par l'extérieur.
Entrez, et découvrez sur votre droite, le double salon / séjour baigné de lumière, attenant à la cuisine semi séparée.
Depuis votre cuisine, vous débouchez directement dans le jardin situé à l'arrière de la maison, au calme , sans vis à vis
Toutes les fenêtres sont en cours de rénovation, vous profiterez également de volets roulants électriques neufs.
L'électricité a été également reprise, et une borne de charge pour voiture électriques a été récemment installée
Côté nuit, trois belles chambres dont une avec un point d'eau vous invitent à des nuits réparatrices, la quatrième chambre quant à elle , totalment indépendante, est attenante au garage en rez de chaussée. Ce qui permet de créer un bureau / cabinet pour les professions libérales, sans que votre clientèle n'aie à entrer dans votre domicile.
Cette quatrième chambre fera certainement la joie de votre adolescent qui aura son espace intime
Laissez parler votre créativité !
La salle d'eau est optimisée et très fonctionnelle avec sa grande cabine de douche
Pour votre confort, les wc sont séparés,
La villa est climatisée ( split dans le séjour)
Toiture d'origine en très bon état
Chers confrères, je travaille en inter agence avec tous, sur simple appel téléphonique.
DPE = D
Cette annonce référence 322186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
