🌿 Villa d’exception de 213 m² avec piscine et pool house – Cessenon-sur-Orb (34)
Terrain : 1 411 m² | 4 suites parentales | Piscine 11x4 | Garage 25 m² | Pool house 25 m²
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Idéalement située au cœur du Languedoc, à proximité des plages, de la gare TGV et de l’aéroport, cette propriété d’exception offre un équilibre parfait entre authenticité et art de vivre méditerranéen.
Nichée dans la vallée de l’Orb, à Cessenon-sur-Orb, elle séduit par son environnement préservé, la quiétude de sa campagne et la douceur de son climat.
✨ Une villa pensée pour le confort et la lumière
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 411 m², la villa, exposée Sud-Ouest, profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur les collines environnantes.
L’espace de vie de 75 m² se distingue par ses volumes généreux, sa lumière traversante et son ouverture sur la terrasse et la piscine.
🛏️ Quatre suites d’exception
La villa abrite quatre suites parentales, spacieuses et élégantes, allant de 27 à 35 m², chacune avec sa salle de bain privative.
• L’une d’elles s’ouvre sur une grande terrasse panoramique avec vue totalement dégagée.
• Deux autres disposent d’un balcon privatif, parfait pour profiter de la douceur des soirées d’été.
• Une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m² complètent l’espace.
🌴 Un extérieur propice à la détente
L’espace extérieur a été imaginé pour le plaisir et la convivialité :
• Une piscine au sel 11x4 m, véritable invitation à la détente.
• Un pool house de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un moment à l’abri du soleil.
• Un terrain de pétanque pour partager des instants de convivialité entre amis.
🌞 Un art de vivre rare dans un cadre privilégié
Cette villa conjugue charme, élégance et confort moderne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des plus beaux sites du Languedoc.
🏷️ Taxe foncière : 2 582 €
📉 DPE : Classe A
💶 Prix : 855 000 € FAI
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📞 Contact :
Laurent – BSK Immobilier
06 11 24 32 41
📩 l.re@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 306440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 855 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
