Située dans le hameau recherché de Saint-Leu à Cesson, cette maison familiale rénovée en 2018 vous offre un cadre de vie paisible, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution.
D’une surface d’environ 91 m², elle propose aujourd’hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour s’installer immédiatement tout en conservant un potentiel d’amélioration selon vos projets.
Vous y découvrirez :
un séjour chaleureux et traversant,
une cuisine conviviale,
3 chambres,
une rénovation récente permettant une installation immédiate sans gros travaux.
Mais le véritable atout de cette propriété se découvre à l’extérieur…
🌿 Implantée sur un superbe terrain de 835 m², la maison bénéficie d’un jardin offrant de nombreuses possibilités :
✔ espace détente
✔ piscine
✔ potager
✔ aire de jeux
✔ extension ou projet d’aménagement extérieur haut de gamme
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
👉 Les prestations complémentaires font également la différence :
sous-sol total,
garage,
dépendance,
volets roulants motorisés centralisés,
stationnements facilités,
environnement résidentiel calme et verdoyant.
📍 Côté emplacement, vous profitez d’un équilibre particulièrement recherché :
accès rapide à Melun,
proximité des écoles et commodités,
gare RER D accessible rapidement,
accès faciles vers les grands axes.
Cette maison offre également un potentiel d’optimisation énergétique intéressant, permettant à ses futurs acquéreurs :
✔ d’adapter les équipements selon leurs usages
✔ de bénéficier des dispositifs d’aides à la rénovation
✔ d’améliorer le confort thermique tout en valorisant le bien à moyen terme
👉 Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier achat malin et projet personnalisé.
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Cette annonce référence 333435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
