À seulement 5 minutes de Chablis et 20 minutes d’Auxerre, dans un village viticole recherché, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’investissement (possibilité de créer 2 à 3 logements).
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain avec WC et chambre (vie de plain-pied).
- À l’étage : deux chambres lumineuses avec accès balcon.
En complément, une dépendance avec point d’eau et WC, idéale pour un studio, un bureau ou un complément locatif, ainsi qu’un garage d’environ 70 m² sur deux niveaux, avec fosse, adapté au stationnement, stockage ou espace de travail.
Un bien évolutif, situé dans un environnement calme, offrant de réelles possibilités.
Cette annonce référence 316135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
