À 20 minutes d’Auxerre et à 5 minutes de Chablis, découvrez cet ensemble comprenant une maison de village d’environ 109 m² ainsi qu’un garage indépendant d’environ 30 m², avec dépendance et jardinet, offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain avec WC et une chambre d’environ 16 m².
À l’étage : deux chambres de 10 et 13 m², desservies par un palier comprenant une douche et un accès extérieur.
Dépendance : environ 26 m² avec point d’eau et WC, complétée par un sous-sol annexe.
Garage indépendant : ensemble d’environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage), avec fosse mécanique. Offre un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou l’aménagement d’un studio ou logement indépendant.
La configuration du bien, avec un accès indépendant à l’étage par escalier extérieur ainsi qu’une dépendance disposant de sa propre entrée, peut notamment convenir à un projet locatif ou à l’accueil de travailleurs saisonniers.
Cette annonce référence 316135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
