🏡 Maison de Maître – 258 m² – Grand terrain de 7 477 m² – Hameau paisible, vue dégagée
Située dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la campagne (6kms de Melle), cette superbe Maison de Maître du XIXᵉ siècle offre 258 m² habitables, de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce à sa seconde partie indépendante.
✨ Rez-de-chaussée
Belle entrée avec dalles anciennes et escalier d’origine
Salon de 34 m² : dalles anciennes, cheminée en pierres, insert bois
Cuisine aménagée de 20,65 m² avec espace bar
Arrière‑cuisine carrelée avec accès direct à la terrasse plein sud
Cellier de 10 m² pour un rangement optimal
✨ 1er étage
Palier lumineux avec accès à une terrasse arrière
Deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², sur parquet bois
Chacune avec salle de bain privative + WC
✨ 2ᵉ étage – Suite parentale (huisseries double vitrage)
Suite de 35 m² avec poutres apparentes et plancher bois
Salle d’eau de 17 m²(insert bois)
Dressing de 9 m² avec WC
🔧 Seconde partie à aménager (fort potentiel)huisseries en double vitrage
Rez-de-chaussée : 2 pièces de 32 m² et 28 m², sol béton, accès indépendant
Étage : 2 pièces de 27 m² et 25 m², superbe plancher bois, possibilité de liaison avec la maison via la terrasse
Idéal pour projet professionnel, gîte, atelier, extension familiale…
🌿 Extérieurs & dépendances
Garage attenant de 28 m²
Anciennes étables, atelier, grand hangar ouvert, local piscine
Piscine enterrée 12 × 7 m liner à changer
Terrasse avant avec vue dégagée sur le jardin
Espace potager + verger
Terrain de 7 477 m², parfait pour les amoureux de nature et de calme
🔧 Travaux à prévoir
Huisseries, chauffage, changement liner de la piscine
Cette annonce référence 345632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
