Maison de 137 m² à Chailley

SOUS COMPROMIS

Vaudevanne, charmant ce hameau de la commune de Chailley 89770. À seulement 1 h 30 de Paris, entre Auxerre, Troyes et Sens.
Venez découvrir cette charmante maison de 137 m² environ sur une parcelle de 880 m².
Rénové, ce bien à été restructuré de l'intérieur sans toutefois dénaturer le cote campagne de ce bien.
Le haut jadis des combles, a été complétement réaménagé en un lieu de vie paisible et agréable avec 3 chambres de 15.39, 12.34 et 11 m², une salle de jeux de 17 m² environ, une salle de bain et des toilettes séparés.
Le bas était constitué d'une cuisine et d'un salon séparé qui aujourd'hui ne forme qu'une seule et même grande pièce de vie de 48.51 m² environ. Une cheminée avec insert côté salon et un poêle à bois neuf côté cuisine.
Des finitions restent à faire, le propriétaire s'engage à terminer avant la signature définitive.
Toutes les fenêtres ont été changées pars des fenêtres à double vitrage en PVC et coulissant type baie vitrées.
Un garage de 25 m² et des combles au-dessus de même surface déjà isolée, un cellier de 10 m² viennent compléter ce bien, ainsi qu'une partie de la maison à habilité de 25 m² environ, vous pourrez y faire un studio ou une suite pour invité, etc.
Côté jardin, vous bénéficiez d'une superbe vue sur la campagne et d'une tranquillité absolue, arbres fruitiers et potager ainsi qu'un grand abri de jardin.
2 Ballons d'eu de 200 L chacun.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Une visite s'impose, prenons rendez-vous !!!
Cette annonce référence 227513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016.

Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr