Située dans un écrin de verdure au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, accès autoroute, Disneyland Paris…), cette adorable maison de 40 m² en duplex saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine fonctionnelle et à l’étage, une chambre confortable et spacieuse avec sa salle de bain offrant une belle intimité.
En bonus, une dépendance d'un peu moins de 15 m² avec salle d’eau indépendante vient compléter ce bien, idéale pour un bureau, un atelier, ou un espace invité ou même une chambre de plus .
Les amateurs de cachet seront conquis par la superbe cave voûtée, un véritable atout pour les passionnés de vin ou de beaux volumes à aménager.
✅ Place de parking incluse (non attenante)
✅ Environnement calme, paisible et verdoyant
✅ Bus à proximité, accès rapide autoroute et RER, idéal pour les actifs
✅ Idéal premier achat ou investissement locatif
💡 Ce bien rare est parfait pour un jeune couple en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de la forte demande locative du secteur.
📞 À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré mais rafraîchissement à prévoir 💚
Cette annonce référence 284590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 579 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
