Située à Challans, à proximité immédiate des commodités tout en profitant du calme d’une impasse, cette maison offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une vie de famille et un fort potentiel d’aménagement.
Construite en 1975, elle a bénéficié d’un agrandissement en 2022, permettant la création d’une nouvelle partie nuit comprenant trois chambres et un WC, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble.
D’une surface habitable de 130 m², la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments de partage.
🔵 Espaces nuit :
5 chambres, dont :
▪️3 chambres d’environ 10,6 m²
▪️1 chambre de près de 16 m² disposant d'un espace douche (espace à repenser selon vos besoins : bureau, chambre...)
▪️1 chambre de 14 m² avec grand dressing
🔵 Salle d’eau avec douche
🔵 2 WC séparés
🔵 Cellier, offrant de belles possibilités d’aménagement (buanderie, rangement…)
🔵 Extérieurs
▪️Terrain clos de 830 m², bien isolé du voisinage
▪️Dépendance de 27 m² + deux petites dépendances
▪️Petite terrasse pour profiter des beaux jours
🔵 Confort & équipements
▪️Cuisine aménagée et équipée
▪️Radiateurs électriques
▪️Cheminée avec insert
▪️DPE C, un vrai atout en termes de confort et de consommation énergétique
🔺 À noter
Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant l’opportunité de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son potentiel.
La maison est mitoyenne d’un côté, une mitoyenneté discrète, sans vis-à-vis direct, le terrain étant entièrement clos.
🌟 Les +
▪️ Impasse calme tout en étant proche des commodités
▪️ 5 chambres (rare sur le secteur)
▪️ Agrandissement récent
▪️ Maison entièrement clôturée
▪️ Nombreuses possibilités d’aménagement
▪️ Idéale famille, professions indépendantes ou investisseurs
🔥 Une maison au fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 316407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.
Prix du bien : 251 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
