EN EXCLUSIVITE, dans un environnement résidentiel privilégié de Challans, découvrez cette très belle propriété de 1991, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 6 330 m².
Développant environ 200 m² de plain-pied et offrant 5 chambres, cette maison de belle facture séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et une distribution particulièrement bien pensée pour la vie de famille.
L'espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée ouverte. Une véranda et une terrasse exposée sud-ouest invitent à profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant.
L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale avec de nombreux dressings, une salle de bains et d'eau avec double vasque, ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Quatre autres chambres complètent cet ensemble, desservies par un couloir baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une seconde salle d'eau, idéale pour les retours de plage, et des WC indépendants viennent parfaire cet espace.
Côté pratique, la propriété dispose de deux garages avec portes motorisées et accès direct à la maison, ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, le parc aux essences variées constitue un véritable écrin de verdure. Entièrement clos, parfaitement exposé et offrant la possibilité d'envisager une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, il invite à profiter d'un cadre de vie rare.
Construite avec soin, cette maison atypique a conservé la qualité de ses prestations d'origine. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. L'assainissement individuel, actuellement non conforme, sera également à remettre aux normes.
Une propriété singulière, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'une belle maison familiale.
LES ATOUTS : Parc arboré de 6 330 m² / Plain-pied de 200 m² / 5 chambres / Suite parentale / Véranda / Terrasse sud-ouest / Double garage motorisé / Environnement résidentiel privilégié
Cette annonce référence 351342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600047.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
