Situé dans une maison au cœur de la charmante commune de Challes-les-Eaux, à proximité immédiate des commodités (écoles, mairie, transports en commun), cet appartement T4 en duplex de 94 m² dont 105 m2 au sol, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Il se compose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon convivial.
De nombreux rangements intelligemment intégrés.
🔹 À l’étage :
Trois chambres avec placards aménagés.
Un superbe dressing pour une organisation optimale.
Une salle de bain avec baignoire et douche.
Une salle d’eau supplémentaire et deux WC.
🔹 Confort et performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur air/air, performant et économique.
Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en B.
🔹 Extérieur et dépendance :
Une terrasse de plus de 12 m² pour vos moments de détente.
Une grande cave de 19 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage.
Cet appartement au style soigné et aux finitions de qualité est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité.
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Cette annonce référence 287056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
