Dans un joli coin de campagne, idéalement situé proche des commodités, des commerces et du pont de Loire de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 1992, d'une surface habitable de 105m², avec un garage de 23m², le tout sur un terrain entretenu, paysagé et entièrement clos de 600m².
Ce pavillon vous propose une entrée avec placards, un WC indépendant donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 34m² composée d'un salon, d'un séjour, ainsi que d'une cuisine fermée non aménagée de 12m².
De l'entrée, un dégagement propose un nouveau placard penderie et dessert trois belles chambres d'environ 11m², mais aussi une salle de bain avec baignoire et une buanderie.
Attenant, cette maison dispose d'un grand garage de 23 m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage et lino pour les chambres, elle comporte une isolation double vitrage bois sur toutes les pièces à vivre, des volets standard en pvc. Elle possède également un chauffage de type radiateurs électrique.
Ce pavillon propose des combles parfaitement isolés (40 cm de Laine de verre soufflée) et une toiture en tuiles plates en terre cuite en bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 600 m² de terrain paysagée, très bien entretenue et entièrement clôturée avec un portail.
Les plus: La qualité générale du bien, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Nevers, ses grands volumes de pièces, son garage et ses extérieurs calme.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane LABROSSE
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Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir.
Cette annonce référence 195690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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