Hôtel particulier de prestige – 700 m² – Adresse confidentielle au cœur de Reims
Au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, cet exceptionnel hôtel particulier datant des années 1920 développe près de 700 m² de surface exploitable sur une parcelle d’environ 1 000 m².
Derrière une façade élégante et préservée, la propriété révèle des volumes remarquables, de hauts plafonds, des éléments architecturaux d’époque et une distribution permettant d’envisager de multiples projets de prestige.
L’ensemble comprend actuellement plusieurs espaces de réception et d’habitation offrant un potentiel exceptionnel pour :
• résidence principale de très haut standing
• siège social ou représentation d’entreprise
• maison de Champagne ou espace de dégustation privé
• hôtel particulier familial
• activité haut de gamme mêlant réception et hébergement
• projet patrimonial d’exception
La propriété bénéficie également :
• d’un vaste terrain en centre-ville, particulièrement rare sur le secteur
• d’une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• d’un sous-sol de plus de 150 m²
• d’une toiture récemment rénovée
• de compteurs individualisés permettant une grande souplesse d’exploitation
Ce bien unique réunit les caractéristiques les plus recherchées du patrimoine rémois : emplacement premium, cachet historique, volumes hors normes et potentiel de valorisation exceptionnel.
Un actif rare destiné à une clientèle exigeante en recherche d’un bien singulier au cœur de la capitale champenoise.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande après premier échange.
Cette annonce référence 317448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.
Prix du bien : 2 550 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 410 000,00 €
Honoraires TTC : 5,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
