Situé dans un secteur recherché de Châlons en Champagne à proximité de la gare et d'établissements scolaires, cet immeuble à rénover entièrement offre un très fort potentiel de valorisation.
L'immeuble nécessite des gros travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais dispose déjà de points techniques majeurs :
- Toiture neuve ✅
- Escaliers en béton refaits ✅
- Structure saine ✅
Plusieurs configurations sont envisageables :
- RDC = 1 studio de 33m2 avec terrasse déjà existante de 19m2
- 1er étage = 2 studios de 33m2 et 39m2
- Dernier étage = 1 appartement 3 pièces de 70m2 ou 2 studios de 35m2
Soit 4 à 5 logements au total ‼️
À l'extérieur un terrain permettant la création de 3 à 4 garages un fort atout locatif et une cave est également présente.
Idéal pour investisseur, projet locatif, déficit foncier, marchand de biens !
* EXCELLENT POTENTIEL DE RENTABILITÉ APRÈS TRAVAUX 🚧
À découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 316412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 98921900100017.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
