Vous recherchez un espace adapté à votre activité artisanale, commerciale ou sportive ? Cet ensemble immobilier de 665 m², implanté sur un terrain d’environ 2500 m², offre un potentiel exceptionnel dans une zone d’activité dynamique, à proximité des grands axes.
Des espaces fonctionnels et adaptés à tous les projets :
• Surface de vente d’environ 200 m², idéale pour un showroom, un commerce ou un espace d’accueil.
• Bureaux : 2 espaces de 14 m² et 16 m², parfaits pour une gestion administrative ou un espace de travail indépendant.
• Deux grandes salles de réunion de 50 m² chacune, pouvant être utilisées comme espaces de formation, coworking ou autres activités professionnelles. Elles disposent d’un accès indépendant et peuvent vous générer un revenu complémentaire !
• Espace piscine avec vestiaires adaptés aux personnes en situation de handicap, idéal pour une activité liée au bien-être, au sport ou à la rééducation. Dispose également d’un accès indépendant avec baies vitrées …
Un bâtiment pensé pour l’accessibilité :
L’ensemble du bâtiment est conforme aux normes d’accessibilité PMR, garantissant un confort optimal pour tous les usagers.
Un emplacement stratégique :
Situé dans une zone d’activité dynamique, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, offrant une visibilité idéale et un fort potentiel de développement pour votre entreprise.
Un projet aux multiples possibilités :
Ce lieu est idéal pour de nombreuses activités :
- Artisanat et production
- Commerce et showroom
- Sport, bien-être et rééducation
- Bureaux et coworking
- Formation et événementiel
Vous avez un projet ? Venez découvrir ce bien rare qui s’adapte à toutes vos ambitions !
Cette annonce référence 277346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15000.00 € et 17000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
