A VENDRE – Belle Maison 139 m² à Saint-Memmie
Maison rénovée 139 m² – 4 chambres + grand garage – Quartier recherché à Saint-Memmie (Châlons-en-Champagne)
Le cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat réussi !
Nichée dans un quartier calme et prisé de Saint-Memmie, cette maison rénovée avec goût allie confort, espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille.
À l'étage, 4 chambres spacieuses vous offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace invité. Une salle de bains moderne complète cet étage dédié au confort.
⭐ LE VÉRITABLE ATOUT RARE DU BIEN : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE !
En plus de la maison, vous bénéficiez d’un terrain constructible de 227 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz).
👉 Idéal pour :
Un projet de construction indépendant
Une maison secondaire ou locative
Un agrandissement
Un investissement patrimonial
Une opportunité exceptionnelle dans le secteur, offrant un véritable potentiel d’évolution ou de rentabilité.
Les autres atouts :
Une dépendance couverte
Un immense garage de plus de 70 m² (voiture, atelier, stockage)
Un jardin sur une parcelle de 388 m²
Maison économe (DPE : D), prête à vous accueillir
Que vous soyez une jeune famille en quête de stabilité ou un couple souhaitant investir dans un bien spacieux et évolutif, cette maison coche toutes les cases !
Bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre !
Référence annonce : 2207_-_12774
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 26 CO₂/m²/an
HONORAIRES INCLUS
Cette annonce référence 321550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
