📍Vue exceptionnelle, volumes généreux, finitions haut de gamme.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé (2009), ce duplex lumineux vous offre une qualité de vie rare à Chambéry.
POINTS FORTS :
🔵142 m² Carrez / 176 m² utiles répartis en espaces fluides et fonctionnels
🔵Terrasse plein ciel de 37 m² exposée sud-ouest, store automatique avec capteur de vent
🔵Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, baies vitrées + velux solaires
🔵3 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse, salle de bain & double dressing
🔵3 salles d’eau, buanderie, nombreux rangements
🔵Pièce en mezzanine idéale bureau/bibliothèque/salon cocooning
🔵1 doubles garage en sous-sol (inclus)
🔵Vue dégagée sur la Croix du Nivolet & le Mont Granier
CONFORT MODERNE :
➡️PAC air/air réversible récente
➡️Chauffe-eau neuf
➡️Parquet massif dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie
Charges : 219 €/mois | Taxe foncière : 2 300 €/an
🔑 Un bien atypique, lumineux et rare, conçu pour les amateurs de design, de confort et de vues.
📞 Contact : Sandra Labbé – BSK Immobilier
06 84 07 09 84 | Visite privée sur RDV uniquement
Cette annonce référence 293995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr