Chambéry – Rue Ronde | 3e étage avec ascenseur | 33,70 m² Carrez + loggia 10 m²
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché du centre de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, et à quelques minutes à pied de la gare et de l’hyper-centre, ce charmant T1 bis de 33,70 m² Carrez (+10 m² de loggia fermée) vous séduira par son agencement fonctionnel et sa lumière traversante.
À découvrir :
Une entrée spacieuse avec grand placard intégré, idéale pour le rangement.
Une pièce de vie lumineuse, qui fait office de salon et de coin nuit, ouverte sur une belle loggia fermée exposée Nord, parfaite pour un espace détente ou bureau.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, pratique et bien agencée.
Une salle de bains avec WC.
En bonus : une grande cave en sous-sol.
Atouts techniques :
Immeuble de 1966 bien entretenu, avec ascenseur.
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges).
Fenêtres et porte-fenêtre récentes (double vitrage).
Volets roulants manuels installés partout.
Stationnement gratuit dans la rue, facilité par le quartier résidentiel.
Investissement sécurisé :
Locataire en place depuis 2013, bail en cours jusqu’au 26/09/2026.
Loyer actuel : 500 € HC / 570 € CC.
Taxe foncière : 903 €.
Rentabilité brute : 6 % – idéal pour un premier achat locatif ou un placement patrimonial serein.
Un quartier pratique et vivant :
Situé dans le secteur prisé de la rue Ronde, vous bénéficiez d’un environnement agréable à deux pas des commodités : supermarchés, boulangeries, écoles, transports (bus, gare SNCF), accès rapide aux axes routiers et à l’université Savoie Mont-Blanc. Le tout, à quelques minutes du centre-ville de Chambéry !
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 289106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 139
Charges prévisionnelles annuelles : 1 173,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
