Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, cet appartement de 60 m², au 1er étage d’une bâtisse datant de 1881, vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché dans une copropriété sécurisée avec digicode et ascenseur, ce bien est parfait pour les amoureux d’histoire et de praticité.
Description du bien :
Cet appartement propose une disposition fonctionnelle et modulable :
Double séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Cuisine séparée, pratique pour vos moments culinaires.
Une chambre confortable.
Salle d’eau et WC séparé en enfilade.
Un balcon calme avec vue sur cour vient compléter ce bien, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Les atouts :
Charme de l'ancien : bâtisse historique avec un bel escalier en pierre.
Espaces supplémentaires : une cave pour le rangement et un grenier situé dans les combles.
Proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare SNCF et gare routière accessibles à pied en quelques minutes.
Arrêts de bus et services à moins de 300 mètres.
Parcs, commerces, écoles (primaire, collège, lycée) à proximité directe.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 792 € par an.
Charges de copropriété : 1 050 € par an.
Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare alliant caractère et emplacement central.
Emplacement privilégié :
Profitez d’un cadre de vie urbain à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin :
Gare de Chambéry - Challes-les-Eaux à 6 minutes à pied.
Parc du Verney et Square du Paradis pour vos balades en famille.
Établissements scolaires à proximité immédiate.
Prix : Nous contacter pour plus d'informations.
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Cette annonce référence 269357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,44 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
