Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant, d'une surface totale de 70,17 m2 dont 68,37 m2 loi Carrez entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités.
Ce qu'il faut retenir de cet appartement:
Les travaux d'isolation par l'extérieur ont déjà été voté ainsi que les travaux pour refaire la façade. Les travaux sont donc à la charge du vendeur ce qui est très important à retenir (coût des travaux 27 000€)
Descriptif du bien :
Pièce à vivre lumineuse : 24,3 m², orientée Sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine indépendante équipée : 8,61 m², avec une loggia attenante de 1,8 m².
Coin nuit : composé de deux chambres confortables de 11,41 m² et 10,62 m².
Salle d’eau moderne : 4,53 m².
Atouts supplémentaires :
Cave privative : 4,08 m² située au sous-sol, offrant un espace de rangement pratique.
Garage disponible en option : 16,05 m², pour un supplément de 20 000 €.
Résidence sécurisée :
Accès avec portail électrique.
Système d’interphone pour plus de sérénité.
Proximité des commodités :
Commerces : Supermarché à 10 minutes à pied.
Écoles : À seulement 150 mètres.
Centre-ville de Chambéry : Accessible en 10 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
Attention les charges comprennent: Chauffage Urbain + La production d'eau chaude
Cette annonce référence 291155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 377,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
