Venez découvrir ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans le centre de Chambéry avenue du Comte Vert, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Niché au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien saura séduire les amateurs de calme et de luminosité.
Une disposition fonctionnelle et agréable :
Un séjour lumineux : Baigné de lumière grâce à une grande fenêtre et agrémenté d'une belle hauteur sous plafond.
Deux chambres : L'une d'elles dispose d’un dressing spacieux.
Une cuisine : À aménager selon vos goûts pour en faire un espace convivial.
Salle de bains avec WC : Nécessitant quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.
Ses points forts :
Un balcon exposé plein Sud : Profitez d’une vue dégagée pour vos moments de détente.
Parquet en chêne massif dans les pièces principales : Un cachet authentique et chaleureux.
Espace de rangement généreux : Avec une cave et un grenier privatifs.
Copropriété sécurisée : Accès par digicode et interphone pour votre tranquillité.
Un emplacement stratégique :
Transports en commun à seulement 2 minutes à pied : arrêts de bus "Piscine du Stade" (Lignes 4 et C) et "CAF" (Ligne 2).
Écoles, collège et lycée accessibles en moins de 15 minutes à pied, dont l’école élémentaire du Stade à 4 minutes.
Université Savoie Mont-Blanc : À 20 minutes en bus, pratique pour les étudiants.
Informations techniques et praticité :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2019).
Possibilité d’installer un poêle à granulés pour plus de confort.
Diagnostics sans anomalies : gaz, amiante et plomb conformes, installation électrique entièrement mise aux normes.
Charges de copropriété : 105 € / mois.
Taxe foncière : 1 119 €.
DPE : D.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, avec une belle possibilité de colocation grâce à son agencement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien rare, alliant potentiel et localisation idéale, pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Cette annonce référence 269390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 263,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
