📍Dans l’un des quartiers les plus prisés de Chambéry, découvrez cette belle maison des années 80, soigneusement entretenue et offrant un fort potentiel d’aménagement.
Sur un terrain clos de 622m², découvrez 313 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux dont une surface habitable de 193 m². Cette maison indépendante répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à un projet d’investissement.
🏡 Composition du bien :
- 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing
- 1 bureau, idéal télétravail
- 1 salle de bain (niveau 2) + 2 salles d'eau (niveaux 1 & 3)
- 1 cellier / buanderie
- Double garage
- Terrasse filante sur deux côtés de la maison
- Beau terrain clos et arboré de 622 m²
- Combles non aménageables mais isolés
✨ Les + :
* Entrée commune distribuant les 3 niveaux : possibilité de créer 3 appartements indépendants
* Chauffage performant : PAC Air/Air + poêle à bois
* Portail motorisé, volets bois entretenus, store banne motorisé
* Fibre optique
❣️Très peu de vis-à-vis, tranquillité assurée
📍 Quartier calme, à proximité directe des écoles, commerces, transports en commun et universités
🛣️ Accès rapide aux grands axes (rocade, autoroute, centre-ville)
🎯 Un bien rare à fort potentiel
🎉 Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Bissy, tant par son volume, sa qualité d’entretien, que par les perspectives d’évolution qu’elle offre : habitation principale, division en plusieurs logements, ou investissement locatif attractif
Aucun travaux à prévoir – prête à accueillir vos projets.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les surprises que cette maison a à vous offrir.
Cette annonce référence 291904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025.
Prix du bien : 593 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
