*** SOUS OFFRE ***
Maison 2 chambres située dans le charmant village de Chambon-la-Forêt, construite dans les année 80, offre une surface habitable de 69 m² environ sur un terrain clos de 2100 m² environ.
Cette maison de plain-pied, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bains, WC, pièce de vie et une cuisine.
Deux garages de 22m² et 18m² environ dont un attenant à la maison pouvant être transformé en troisième chambres.
Le mode de chauffage : cheminée et radiateur électrique.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
* À proximité, vous trouverez l'école maternelle et les transports scolaires, des commerces et la forêt d'Orléans.
* Double vitrage et volet bois.
* Tout à l'égout.
* Taxe foncière: 668€.
Visite virtuelle et conseillère disponible 7j/7.
Cette annonce référence 276201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.
Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 132 300,00 €
Honoraires TTC : 5,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
