SOUS OFFRE !!!
Découvrez cette LUMINEUSE MAISON, située dans un HAMEAU paisible, où l’intimité est préservée grâce à un trafic limité.
Dès l’entrée, un espace généreux avec placard intégré vous accueille et mène à une PIÈCE DE VIE de 30 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un superbe potentiel d’agrandissement, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement ou le rangement.
L’un des grands atouts de cette maison est son accès rapide aux grands axes routiers (rocade et autoroute), vous permettant de rejoindre facilement les zones environnantes. Vous profitez ainsi d’une localisation idéale, alliant calme et proximité des commodités. La clinique Vinci et le centre commercial Auchan ne sont qu’à 2 minutes en voiture, simplifiant votre quotidien.
Une opportunité rare, où confort et accessibilité se conjuguent parfaitement dans un cadre alliant tranquillité et praticité
Cette annonce référence 275974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
