EXCLUSIVITE
CHAMPAGNE SAINT HILAIRE, à deux pas de l'école, 13min de Vivonne et 25min de Poitiers Sud.
Découvrez ce joli pavillon plain-pied de 2008 comprenant une entrée sur un bel espace de vie salon/séjour/cuisine de 45m². Le couloir distribue 3 chambres de 9,5m², 11,5m² et 11,86m², une salle de bain et un WC. Un garage attenant de 16,5m² avec points d'eau. A l'arrière, une terrasse de 27m² exposée Sud/Est.
Chauffage électrique par radiateurs (conduit disponible dans le salon pour installer un poêle à pellets par exemple), double vitrage PVC, ballon eau chaude récent, isolation complétée dans les combles, tout-à-l'égout.
Le tout repose sur une belle parcelle de 776m² close et au calme dans une impasse.
Quelques travaux à prévoir comme les volets bois à changer, rafraichissement des peintures, salle de bain.
Idéal premier achat ou investissement!!
Contactez-moi pour un dossier de renseignements, photos, vidéos et une visite!!
Cette annonce référence 301509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
