Découvrez ce pavillon niché dans un charmant quartier pavillonnaire de Champagne-sur-Seine. Offrant une qualité de vie paisible et ensoleillée grâce à son orientation plein Sud, ce bien est idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort.
Profitez de ses 87 m² habitables répartis sur deux niveaux avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses (possibilité d’une 4 ème) Bénéficiant d'une construction robuste de 1981, cette maison offre tout le nécessaire avec une salle de bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Les double-vitrages neufs assurent une bonne isolation et un confort thermique optimisé par le chauffage individuel aérothermique. Le pavillon est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ils disposent également de la climatisation dans chaque pièces.
À l'extérieur, deux terrasses spacieuses bordent un terrain clos de 253 m², parfait pour vos moments de détente sans vis-à-vis. Un garage est également disponible pour le stationnement.
Idéalement située proche des commodités, profitez des écoles, commerces, et transports accessibles rapidement. La taxe foncière s'élève à 1500 €.
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Cette annonce référence 277130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
