Maison de 75 m² à Champcevrais

Maison de bourg

Petite maison de ville -75 m² habitable en grande partie à rénover selon votre goût. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un espace à vivre avec une belle cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une chaufferie.
Grenier aménageable avec accès extérieur. Dépendances attenantes - Garage avec grenier non attenant.
Terrain clos de 1227 m2 avec portail et portillon.
Idéalement située en Puisaye,
À tout juste 16 minutes du château de Saint - Fargeau (89) et son spectacle historique, 20 minutes de Briare (45) et son pont Canal et à 30 minutes du chantier médiéval de Guèdelon (89)
Vous pouvez prendre le train à Gien (45) à 30 minutes et rejoindre l'autoroute A77 à Briare (45) à 20 kms
À visiter au plus vite
Cette annonce référence 232441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2021
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 140 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr