Maison de 135 m² à Champdeuil

Venez découvrir cette grande maison de 135 m² dans le charmant village de Champdeuil

Venez découvrir cette grande maison de 135 m² avec combles aménageable.

Vous débuterez la visite par une entrée avec placard qui desservira un double séjour avec sa triple exposition et son insert. Une cuisine aménagée avec un îlot pouvant accueillir un coin repas et un accès direct à une terrasse pour vos repas en pleine air sans vis à vis. Un couloir vous emmènera vers les trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Un cellier/buanderie vous permettra d'accéder à la cave et au garage.

L'étage, aménagé d'une grande chambre de plus de 30 m² ainsi qu'une partie comble qui vous surprendra par ses volumes restant à exploiter. Plus de 50 m² qui pourront répondre à vos envies et besoin. Sans compter la partie stockage au-dessus du garage.

LES PLUS:
De beaux volumes
Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020
4 chambres, possible plus en aménageant les combles ( isolation toit effectuée)
Garage avec fosse et zone de stockage à l'étage supérieur
Stationnements multiples dans la cour
Ecole RPI maternelle et primaire

TRANSPORT:
Ligne de bus 37
Situé à 15 mins de Melun
9 mins du Château de Vaux-le-Vicomte
Accès routiers A5, A5b, N104 et N4
12 mins de la Gare de Verneuil l'Etang ligne P 35 mins de Paris est

Visitez sans tarder!
Cette annonce référence 232679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GREGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85191559500017.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr