** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette jolie maison en pierre d'environ 118 m² au sol et édifiée sur un terrain de 620 m².
Située dans un village calme avec écoles et commerces de proximité sur place, à 7 km de Mormant ( gare SNCF, commodités et commerces ) ainsi qu’à 8 km de Guignes.
Cette maison atypique pleine de caractère vous séduira avec ses pierres et ses poutres apparentes, dès l’entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une véranda, une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Quelques marches vous mènent à un premier demi-palier offrant une pièce palière aménagée en salon et une chambre.
En poursuivant, un second demi-palier dessert un WC indépendant, quelques marches plus haut vous profiterez d’une chambre avec une salle d’eau privative. Enfin au dernier demi-palier vous trouverez une chambre sous combles.
Puis une cave voûtée vient compléter ce bien.
À l'extérieur vous bénéficierez également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un abri de jardin, d’un puits, d’une terrasse et d'un jardin arboré.
Quelques travaux sont à prévoir.
Les ++ : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon d’eau chaude alimenté par un panneau solaire, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique raccordée, porte de garage motorisée, robot tondeuse, plusieurs places de stationnement !
N'attendez plus, contactez-nous !
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 331543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
