Superbe Duplex 4 pièces de 73 m² avec terrasses – Dernier étage – Résidence récente
Dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue (construction 2015), découvrez ce magnifique duplex traversant Est-Ouest situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Un agencement idéal sur deux niveaux :
➤ Niveau principal :
Une entrée accueillante avec rangements.
Un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger élégante.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec soin : idéale pour recevoir.
➤ À l'étage :
Trois belles chambres avec volumes optimisés.
Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne & WC.
Deux superbes terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Appartement très calme, en retrait de la rue.
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance dernière génération.
Place de parking privative en sous-sol fermé.
Charges maîtrisées : 226 €/mois incluant chauffage, eau chaude et froide.
Taxe foncière : 1684 €/an
Localisation recherchée :
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports
Environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Aucun travaux à prévoir
Rareté sur le secteur
Un bien rare, associant élégance, fonctionnalité et confort – à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.
Cette annonce référence 290876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
