Située dans le quartier recherché du Plant et à moins de 5 minutes à pied de la future Gare du Grand Paris Express, cette maison vous offre la possibilité de créer à votre famille un véritable paradis de vie.
Edifiée sur une parcelle de 867m², la maison de plus de 124m² habitables est constituée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec fenêtre et d'un espace de vie salle à manger et salon. En demi étage, une belle pièce de plus de 16m² pouvant être une quatrième chambre ou un espace de loisirs ou de travail.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une construction de 104m² au sol se divise en garage, atelier et bureau, idéale pour un entrepreneur !
Certes des travaux sont à prévoir mais le potentiel est "énorme".
Il y a même la possibilité de faire un séparatif en deux parcelles d'un peu plus de 400m² chacune.
Toutes les commodités (transport, écoles et commerces) sont à proximité, à moins de 8 minutes à pied pour les plus éloignées (tabac, pharmacie, superette).
Je vous attends pour découvrir ce bien et toutes ses possibilités.
Cette annonce référence 347879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 640 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 €
Honoraires TTC : 4,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
