Maison familiale 5 pièces de plus de 170m2 sur parcelle de 445m2 – Quartier Le Tremblay – Champigny-sur-Marne
Spacieuse – Lumineuse – rénové avec goût – à potentiel - proche des commodités et des transports
Idéalement située dans le quartier recherché du Tremblay, à deux pas des Bords de Marne et du passage des 100 marches, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 445 m² allie luminosité et emplacement privilégié.
Entièrement rénovée (toiture neuve), elle propose un agencement optimal pour une famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée, un séjour spacieux lumineux avec cheminée, vue dégagée sur le jardin , une chambre avec une une salle d’eau, des toilettes séparées
Accès direct à une dépendance rénovée de 67 m² habitables (composée de 4 pièces) avec entrée indépendante – idéal bureau, activité libérale, location.
A l'étage : deux chambres, dont une avec rangements - une salle de bains avec toilettes
Sous-sol total CAVE aménagé, chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Extérieurs : Jardin arboré à l’arrière, jardin à l’avant, appentis pour voitures, portail électrique
Environnement & accès :
RER E – Les Boullereaux Champigny à 10 min à pied
Bus à 300 m
Accès direct A86/A4
Écoles, collèges et commerces accessibles à pied en 7 min
Une maison à potentiel à Champigny-sur-Marne, alliant espace, luminosité, calme et modularité.
Les 4 premières photographies ont fait l'objet d'une rénovation virtuelle tout en respectant les volumes afin de mieux vous projeter.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 286236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
