🏡 Charmante maison à vendre – Calme et espace, 5 000 m² de terrain 🌳🌞
Située dans un village agréable et pratique, cette maison offre confort, espace et tranquillité, à proximité de l’école primaire, passages scolaires, mairie, poste et associations 🏫📮🏘️.
✨ Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 36 m² ☀️🛋️ avec cheminée 🔥, idéale pour se détendre ou recevoir
Cuisine aménagée et équipée de 23 m² 🍳🔪 avec lave-vaisselle, machine à laver et four prêts à l’usage
Salle de bain avec WC 🛁🚽
✨ À l’étage :
Deux chambres spacieuses : 11 m² et 14 m² 🛏️🛏️
Chambre parentale d’environ 18 m² 🛏️💖 avec salle d’eau et WC indépendants 🚿🚽
Couloir avec grands placards de rangement 🧺📦
Grand palier pouvant servir de coin détente ou salle de jeux 🎨📚
🌳 Extérieur :
Terrain exceptionnel de 5 000 m² 🌿🌳 – parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou accueillir des animaux 🐶🐱
Jardin généreux pour se détendre ou jouer en famille 🎾🌼
💡 Points forts :
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Cheminée conviviale 🔥
Cuisine équipée avec électroménager inclus
Quartier calme et familial
Proximité des services et commodités essentielles 🏫🏛️
Grand potentiel extérieur et intérieur
📞 Une visite s’impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ! 🏠✨
Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
