Située dans un environnement paisible, au cœur d’un village agréable disposant d’écoles, de services et d’une vie locale dynamique 🏫📮, cette maison propose un cadre de vie confortable et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
✨ Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :
☀️ Pièce de vie de 36 m² avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux 🔥
🍳 Cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l’usage
🛁 Salle de bain avec WC
À l’étage :
🛏️ Deux chambres de 11 m² et 14 m²
💖 Suite parentale d’environ 18 m² avec salle d’eau et WC privatifs
🧺 Couloir avec nombreux rangements
🎨 Grand palier modulable : bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins
🌳 Un extérieur rare et généreux
Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m² 🌿, cette propriété offre un véritable espace de liberté :
Jardin, potager ou verger 🍅
Espace de jeux ou de loisirs
Idéal pour accueillir des animaux 🐶🐱
💡 Les + qui font la différence
✔ Beaux volumes et luminosité naturelle
✔ Cheminée pour une atmosphère chaleureuse
✔ Cuisine équipée avec électroménager inclus
✔ Suite parentale avec espace privatif
✔ Nombreux rangements
✔ Terrain rare et spacieux
✔ Environnement calme avec commodités à proximité
💬 Un bien offrant un parfait équilibre entre confort intérieur et cadre naturel.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
