Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village agréable disposant d’écoles, de services et d’une vie locale dynamique 🏫📮, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de confort au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse ✨.
🏡 Au rez-de-chaussée :
☀️ Une belle pièce de vie d’environ 36 m² avec cheminée 🔥, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
🍳 Une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l’emploi
🛁 Une salle de bain avec WC
🛏️ À l’étage :
✔ Deux chambres confortables d’environ 11 m² et 14 m²
💖 Une suite parentale d’environ 18 m² avec salle d’eau et WC privatifs
🧺 Un couloir avec de nombreux rangements
🎨 Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un espace détente, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies
🌳 Un extérieur exceptionnel :
Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m² 🌿, cette propriété offre un véritable havre de paix avec de multiples possibilités :
🍅 Potager ou verger
⚽ Espace de jeux et de loisirs
🐶 Terrain idéal pour accueillir des animaux
☀️ Grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours
💡 Les atouts du bien :
✔ Beaux volumes et excellente luminosité
✔ Cheminée apportant charme et convivialité
✔ Cuisine équipée avec électroménager inclus
✔ Suite parentale avec espace privatif
✔ Nombreux espaces de rangement
✔ Terrain rare et généreux
✔ Environnement paisible tout en restant proche des commodités
💬 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
📞 À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
